kaniagostyn *UKS Kania Gostyń

^ ^ ^ BOGATYNIA - stylowy przedwojenny dom przy granicy ^ ^ ^. Sprzedam dom wolnostojący w Bogatyni (dolnośląskie):

http://www.allegro.pl/show_item.php?item=72953962

- teren przygraniczny - granica niemiecka 9 km i czeska 3km

- dom przedwojenny, zadbany, w atrakcyjnej części miasta

- 5 pokoi, kuchnia, łazienka, toaleta

- strych do adaptacji o powierzchni 45m2

- 3 pomieszczenia w piwnicy z osobnym wyściem na ogród

- dwa garaże: murowany i blaszany

- działka 490m2

- ogrzewanie własne (olej opałowy) wykonane w 2001 roku grzejniki konwektor,
rurki miedziane, piec (Brotie) z zasobnikiem 150l

- 7 okien wymienionych szyba K 1.1

- stolarka wewnętrzna oryginalna, ręcznie wyszlifowana.

- glazura, terakota, w pokojach drewniane podłogi

- nowe przyłącze wodne 2003 rok

- zadbana zieleń wokół domu

cena: 300 000 PLN

właściciel: nr tel. 696 43 46 43

e-mail: ceza@o2.pl

Zdjęcia wykonane w sierpniu tego roku (więcej zdjęć na życzenie).

AUKCJA GRZECZNOŚCIOWA

Nowoczesne technologie grzewcze z nawilżaniem powietrza + klimatyzacja.
Stolarka zewnętrzna i wewnętrzna drewniana – mahoń.
OKAZYJNIE SPRZEDAM (bez pośredników)- 650 tys zł

WARTOŚĆ ODTWORZENIOWA NIERUCHOMOŚCI = 950 tys zł
KONTAKT TEL. 0-600034543

Garaż będzie "doklejony" z boku od strony łazienki, powierzchnia około
20m,
dach dwuspadowy o jakimś małym kącie np. 15st.


Można rozważyć dwuspadowy dach nad garażem przecinający się prostopadle z
dachem budynku. Dało by to dodatkową powierzchnię mieszkalną (lub strych) a
nie zwiększyło by drastycznie kosztów ....

Działkę mamy 30m x 40m. Studzienka kanalizacyjna na działce, woda na
działce, słup elektryczny na rogu działki, gaz wzdłuż drogi przy działce.

Fundamenty będą wylewane a nie murowane z bloczków.
Zastanawiamy się czy budować z Ytonga 36cm bez ocieplenia czy z suporexu
24cm + styropian ? Jakie koszty jednej i drugiej opcji ?


Nie będę się wypowiadał na temat konkretnych kosztów, ale moim zdaniem jak
BK to tylko jednowarstwowe (i wtedy conajmiej 36 cm). Jeżeli chcesz 2
warstwowe to wyjdzie taniej jeżeli zastosujesz np silikaty (gr 18 cm) +
ocieplenie (np. 20cm styropianu)

W projekcie jest mowa o stropie drewnianym, zastanawiamy się jednak nad
Terivą, jakie koszty obu stropów (pow. parteru 77m2) ?


Koszty to nie wszystko. Czasami lepiej trochę więcej zapłacić i potem nie
biadolić że mogło być tak pięknie ....
:-))))
Strop drewniany jest zwykle tańszy.... ale słyszałem o nim tylko złe opinie
...

Pozdrawiam,
 Krzemo.

Jak dla mnie, domek jest w miare OK. Prosta bryla, prosty dach - to napewno
wplynie pozytywnie na koszt budowy. Jest pomieszczenie gospodarcze (to
bardzo wzane gdy nie ma piwnicy i strychu). Schody nie beda moim zdaniem
cimne, bo jet nad nimi okno dachowe, ktore je doswietli. Jedyne minusy moim
zdaniem, to:
*sypialnia 25m2 - mysle, ze to po prostu za duzo
*brak lazienki na dole - nie ma mozliwosci wykonczenia na poczatku tylko
dolu (ale to Ciebie akurat moze nie dotyczyc)
*brak kanalu wentylacyjnego w kuchni do podlaczenia wyciagu


Generalnie zgadzam sie z przedmówcą, chciałbym dodać jeszcze kilka
subiektywnych uwag:
- nie lubię domów bez garażu (albo nawet dwóch),
- kotłownia + pralnia to dosyć karkołomne rozwiązanie, szczegolnie w tym domu:
bez garażu i łazienki na dole; zawsze potrzbne jest jakieś pomieszczenie
gospodarcze na różne graty, np. kotłownia. Pranie w takich warunkach pozostawia
wiele do życzenia. A co z suszeniem prania w zimę? Gdzie?
- kuchnia gazowa odpada - brak kanału spalinowego (nie lubię elektrycznych),
podobnie z wentylacją - brak - to już poważny problem,
- schody wydają się być stromawe,
- nie lubię takich rozwiązań, że wchodząc na piętro staję w ciasnawym hallu i
widzę tylko drzwi i ściany (nie mam bynajmniej klaustrofobii!)- lubię otwarte
przestrzenie. Podobnie na dole.
- za dużo tych balkonów - z doświadczenia wiem że nikt na nich nie siedzi,
szkoda kasy.

To tyle z krytyki, generalnie domek wydaje się przytulny i OK, niedrogi w
budowie.

Petereke