kaniagostyn *UKS Kania Gostyń

CORPORES - Pirenejska raz jeszcze. 1. z tego co mozna przeczytać mają problemy z podpisaniem aktów w juz
zakończonej inwestycji (Lazurowa 185), w związku z tym dali dla siebie tzw.
bezpieczy termin, ale z 12 miesięcznym okresem to przesadzili. Masz rację,
teraz standard to 3 miesiące na podpianie aktów i mam nadzieję, że się sprężą,
żeby pokazac, że potrafią (chociaz w jednej inwestycji :). Niepokoi mnei trochę
to, że zaczynają znowu jakies dziwne rzeczy uskuteczniać typu budowa 2/3
budynku.
2. z tego co wiem, czynsz nie jest tragiczny, nie wiem jak z administrowaniem.
Przypuszczam, że termin administrowania łączy się z okresem gwarancyjnym. Wielu
deweloperów to stosuje.
Wydaje mi się, ze Corpores musi się na Pirenejskiej postarać, pokazać, że
wszystko potrafi dopiąć w terminie a nawet przed terminem, po dwóch ostatnich
inwestycjach pozostał/pozostaje niesmak (mieszkańcy mają dośc, firma ma dość
nieciekawą opinię), jesli w tej inwestycji coś delikatnie mówiąc "spieprzą" to
cytując reklamę "w Warszawie jako deweloper są spaleni".
Corpores Lazurowa II szukam sąsiadów. właśnie weszłam na stronę internetową CORPORESA. I się mocno zdziwiłam,
ponieważ Corpores startuje z nową inwestycją, na Apenińskiej, a tymczasem
Lazurowa 175 nieukończona, (chyba jeszcze nawet niezamieszkała), Lazurowa 185
nadal bez aktów, Pirenejska w trakcie budowy (ok. 30% mieszkań sprzedanych na
podstawie danych z ich strony internetowej). Nie rozumiem, dlaczego nie
zakończą porządnie jednej inwestycji a już łapią się za następną. Jak dla mnie
to ich postępowanie jest zupełnie niezrozumiałe.
Bemowo- Sprzedam Lazurowa 185 - 71m2 - 3 pokoje. Bemowo- Sprzedam Lazurowa 185 - 71m2 - 3 pokoje
Jestem zainteresowana sprzedaża 3 pokojowego, nowego mieszkania.
Bardzo wysoki standard wykończenia. Drewniane okna z drewna egzotycznego.
Parkiet egzotyczny - mozaika przemysłowa "red balau" w całym mieszkaniu
(również w łazience i WC), bardzo interesująca barwa "tysiąca kolorów".
Kuchnia drewniana, wyposażenie bosch, samsung, whirpool (zmywarka, kuchnia
elektryczna, wyciąg, pralka w zabudowie(baardzo cicha!), lodówka z
dystrybutorem wody.
Łazienka - kabina prysznicowa Ravak, wanna, 2 drewniane szafki z umywalkami,
baterie Fonte - Domino.
WC - sedes koło Dama senseo + wolnoopadająca deska :), drewniana szafka z
umywalką.
Przedpokój - dwie szafy garderobiane z drzwiami przesuwnymi Raumplus(lustro i
szkło)

2 sypialnie
salon połączony z aneksem kuchennym
wc
łazienka na 2 ososby :)
balkon 17,5m2

mieszkanie południowo-zachodnie
osiedle zamknięte, strzeżone
pietro 3/3
w cenę wliczone miejsce postojowe podziemne.
Cena 600000 PLN do negocjacji
kontakt 12jaga34@wp.pl
Gimnazjum z językiem hiszpańskim w Warszawie. -Gimnazjum Niepubliczne nr 8 ul. Lazurowa 185a (Bemowo)
-Społeczne Gimnazjum nr 4 ul. Bachmacka 3 (Mokotów)
-Gimnazjum nr 36 ul. Polna 7
Te szkoły na pewno. Większość szkół niepublicznych posiada rozszerzoną gamę
nauczaynych języków. Na te publiczne nie zawsze można liczyć.
Pozdrawiam

Lazurowa przy WAT-cie ma być poszerzona???. Lazurowa przy WAT-cie ma być poszerzona???
Czy to prawda i jakie są szanse na to, że tak będzie???? Czy jest ktoś kto mi
na to odpowie? I proszę, tylko nie owijajcie w bawełne... Kupiłem mieszkanie
przy Lazurowej 185 (Fort Blizne)... Chciałbym wiedzieć czy da się tam żyć
jeśli sprawdzi się ten "sen" o szerszej drodze przy osiedlu Lazurowa Dolina.
Są tego też pewne uroki, m.in. szybszy dojazd ale...
Inwestycje mieszkaniowe przy planowanych trasach. tarantula01 napisał:

> 8. ul. Lazurowa - nr 173, 175, 177, 179, 181, 183 (te stoją) i 185 w budowie
> ("Lazurowa Dolina"), poza budynkami nr 173 i 175 - najbliżej węzła Lazurowa,
> pozostałe budynki są raczej bezpieczne pod względem oddziaływania na nie
> przez trasę S8.


Taka jest lokalizacja:
www.siskom.waw.pl/mapy/mapa-bemowa_lazurowa-dolina.jpg


wynajmę mieszkanie+parking-2pok.67,5m2+taras+balk.. wynajmę mieszkanie+parking-2pok.67,5m2+taras+balk.
Do wynajęcia na osiedlu Ronson - Lazurowa Dolina - budynek 185 (nr 1)

1. mieszkanie na parterze 67,5 m2 = 2 pokoje częściowo umeblowane (sypialnia, duża szafa w przedpokoju, kuchnia z wyposażeniem, bez mebli w dużym pokoju)
+ duży balkon
+ duży taras
2. miejsce garażowe pod pierwszym budynkiem

Mieszkanie wolne praktycznie od zaraz (muszę tylko usunąć część rzeczy np. w weekend).

Minimalny okres wynajmu mieszkania - 12 miesięcy - preferowany oczywiście dłuższy.

Do oddania w dobre ręce dlatego pisze na forum najpierw nie zgłaszając do agencji.
Pewnie miejsce parkingowe poszłoby osobno łatwiej ale preferuję komplet.


Zainteresowanych proszę o kontakt: portokales (at) tlen.pl

pozdrawiam, Tomek
osiedlowa droga. Najnowsze wiesci.Otóż w imieniu mieszkańców pierwszej klatki Lazurowa 185 ( a
tak naprawdę to nas wszystkich )niestety nie wszyscy podpisali, nie z braku
chęci ale po prostu nie jest to łatwe wszystkich zastać w domu,w momencie
zbierania podpisów.Napisałysmy z moją sasiadką dwa pisma: jedno do Ronsona ale
też do wiadomości pani Przepiórkowskiej, a drugie tylko do pani
Przepiórkowskiej.Dotyczą one większosci mam nadzieję poruszanych na forum
spraw.Oba te pisma zostały dostarczone za pokwitowaniem. Z chwilą otrzymania
odpowiedzi na piśmie wywieszę je na każdej z klatek schodowych.Pozdrawiam
wszystkich.
księga wieczysta. Ja mam już i księgę i hipotekę. Wniosek złożyłem bodaj ze 19 stycznia 2007, wpis
był z data 29 maja 2007 r. Najzabawniejsze, że zawiadomienie o hipotece przyszło
na Lazurową, a zawiadomienie o wpisaniu księgi następnego dnia na adres
zameldowania do Lublina. Tak wiec wygląda na to, że z II etapem, a przynajmniej
ze 185c nie ma żadnych problemów. A jeżeli są to już nie mój problem :-P
Prawo jazdy na Jelonkach. szkoła mieści sie przy Lazurowej 185a - jeden przystanek przed WAT`em (na
żądanie)musisz przejś koło nowych bloków i wejść na fort pod górkę - budynek na
wprost tel.683-97-22

Przepraszam że tak późno odpisuję ale nie czytałam dawno forum.
pozdrawiam
CORPORES - Pirenejska raz jeszcze. > 1. z tego co mozna przeczytać mają problemy z podpisaniem aktów w juz
> zakończonej inwestycji (Lazurowa 185), w związku z tym dali dla siebie tzw.
> bezpieczy termin, ale z 12 miesięcznym okresem to przesadzili. Masz rację,
> teraz standard to 3 miesiące na podpianie aktów i mam nadzieję, że się
sprężą,
> żeby pokazac, że potrafią (chociaz w jednej inwestycji :).

Ja bym nie liczyl na ich sprezanie. Jesli czegos nie dopatrza - tak jak
na Lazurowej (temat regulacji prawnych dzialek - choc dokladnie szczegolow
nie znam) to nic im nie pomoze.

Mnie interesuje czy mozna sie jakos zabezpieczyc w umowie przed opoznieniem
aktow
z winy Sprzedajacego np. przez wstawienie odszkodowania (ale watpie czy Corpores
sie na to zgodzi).

> Niepokoi mnei trochę to, że zaczynają znowu jakies dziwne rzeczy uskuteczniać
typu budowa 2/3
> budynku.

Niedopatrzenie? Na dzialce stoi hydrofor i musieli zrobic przekladke rur, ktore
zapewne "staly"
na linii budynku. Zaczeli stawiac czesc budynku zeby sprzedac mieszkania.
Instalacje podobno przelozone
i wyniki z labu tez maja wiec zaczna budowac kolejna czesc budynku lada dzien..?


> 2. z tego co wiem, czynsz nie jest tragiczny, nie wiem jak z
administrowaniem.
> Przypuszczam, że termin administrowania łączy się z okresem gwarancyjnym.
Wielu
> deweloperów to stosuje.

To prawda. Ale 3 lata? Nie spotkalem sie w zadnej umowie deweloperskiej.
A przejrzalem kilka. Zwykle standard to rok.
Mnie intryguje czy jesli podpisze sie taka umowe, a wspolnota zawiaze sie
wczesniej i zechce
zmienic zarzadce to czy to nie bedzie problematyczne.


> Wydaje mi się, ze Corpores musi się na Pirenejskiej postarać, pokazać, że
> wszystko potrafi dopiąć w terminie a nawet przed terminem, po dwóch ostatnich
> inwestycjach pozostał/pozostaje niesmak (mieszkańcy mają dośc, firma ma dość
> nieciekawą opinię), jesli w tej inwestycji coś delikatnie mówiąc "spieprzą"
to
> cytując reklamę "w Warszawie jako deweloper są spaleni".


Ludzie ucza sie na wlasnych bledach najlepiej. Ale niektorzy niestety nie
wyciagaja wnioskow
z poprzednich dzialan. Pytanie czy teraz bedzie inaczej?

Jesli tym razem akty sie opoznia o rok to kupujacych czeka bardzo niemila (ok
15%) podwyzka ceny
zwiazana z VATem 2008!!!!
Inwestycje mieszkaniowe przy planowanych trasach. Trasa S8 - osiedla mieszkaniowe
W pobliżu przyszłej trasy S8 naliczyliśmy kilka osiedli mieszkaniowych -
użytkowanych lub w budowie - poniżej wykaz począwszy od Trasy AK:

1. Osiedle Bemowo Park zlokalizowane przy ul. Wrocławskiej/Radiowej, budowane
przez Strabag, tel. 622-40-60, pozwolenie na budowę nr 842/Bem/2003 z 25-08-
2003 r.

2. Ul. Pełczyńskiego 22 (a, b, c, d, e, f), najbardziej narażone budynki-klatki
C i D, osiedle oddane do użytku w styczniu 1999 r.

3. ul. Pełczyńskiego 26?, TBS Bemowo budynki C1 i C2 (bliżej przyszłej trasy),
pozwolenie nr 293/2003 z 31-12-2003 r.

4. ul. Pełczyńskiego 28?, TBS Bemowo budynki E1 i E2 (zasłonięte przez C1 i C2
patrząc od trasy), pozwolenia nr nr 117/2004 i 118/2004 z dnia 21-05-2004 r.

5. ul. Pełczyńskiego 30 (a, b, c), osiedle oddane do użytku w zeszłym roku,
najbardziej narażony budynek 30C

6. ul. Pełczyńskiego 32? "Nad Jarem", Dorem Sp. z o.o., tel. 629-23-44,
www.dor.pl - nie zaczęte (i bardzo dobrze)

7. ul. Pełczyńskiego 34? "Słoneczne tarasy"-etap III, Invest Bemowo, tel. 664-
08-84, www.bemowoinvest.pl - nie zaczęte, ale ma być oddane do użytku w IV kw.
2006 r (ciekawe)

8. ul. Lazurowa - nr 173, 175, 177, 179, 181, 183 (te stoją) i 185 w budowie
("Lazurowa Dolina"), poza budynkami nr 173 i 175 - najbliżej węzła Lazurowa,
pozostałe budynki są raczej bezpieczne pod względem oddziaływania na nie przez
trasę S8.

Zauważyliśmy inwestycje przy ul. Rosy Bailly, ale dokładne dane podamy, gdy
urządzimy sobie wycieczkę wzdłuż przyszłej trasy S7


Sprawy techniczne, odbiory, usterki. Zalania i awarie
Poniżej początek listu skierowanego do Ronsona w związku z zalaniem w naszym
mieszkaniu. (tekst jest za długi więc podajemy tylko pierwszą stronę - calość
prześlemy do każdego zainteresowanego na mail prywatny)

Dotyczy: 1. Potwierdzenie przyczyny zalania mieszkania przy ul. Lazurowej 185E
m. 168 na osiedlu Lazurowa Dolina i umieszczenie powyższych ustaleń w oficjalnym
protokole dot. ww. sprawy.

2 .Wniosek Ewy i Janusza Nowackich, dalej zwanych Poszkodowanymi, o pokrycie
kosztów wszelkich koniecznych napraw i zapewnienie odpowiednich warunków
mieszkaniowych na czas tej naprawy z tytułu gwarancji udzielonej przez Ronson
Development Residential.

3. Skargi Poszkodowanych na Zarządcę Nieruchomości osiedla Lazurowa Dolina,
panią Marzenę Przepiórkowską oraz Konserwatora części wspólnej (pełniącego
funkcję hydraulika), pana Zygmunta Króla.

Komisja składająca się z Zarządcy Nieruchomości, konserwatora- hydraulika oraz
murarza, przedstawiciela firmy Hochtief, pana Andrzeja Bocińskiego, która
dokonała w dniu 17 stycznia 2007 r. przeglądu skutków zalania naszego
mieszkania, nie zamieściła w sporządzonym protokole przyczyny zalania. Zarządca
Nieruchomości poinformował nas, że nie ma takich kompetencji i wskazał na firmę
Ronson Development, jako właściwą w takich sprawach.
Należy zaznaczyć, że w zasadzie cała komisja nie zgodziła się z naszą wersją
ewidentnej przyczyny zalania – pęknięciem złączki skręcanej GW-18x2,5 ½” 90o
firmy Kan na rurze doprowadzających ciepłą wodę, która umieszczona jest wewnątrz
ścianki oddzielającej pomieszczenie łazienki od pokoju (złączka była zamontowana
przez wykonawcę budującego nasze mieszkanie).

W związku z powyższym zwracamy się do firmy Ronson Development o jak
najszybsze, w terminie do 14 dni kalendarzowych, stwierdzenie przez kompetentną
komisję przyczyny zalania mieszkania oraz zamieszczenie powyższych ustaleń w
oficjalnym protokole. Jest to dla nas sprawa niezwykle pilna, ponieważ bez tych
danych nie możemy rozpocząć stosownej procedury z firmą, która ubezpiecza nasze
mieszkanie oraz przystąpić do likwidowania szkód.

Jest to już drugie z rzędu zalanie naszego mieszkania. W przypadku pierwszego,
Zarządca Nieruchomości wymienił w sporządzonym protokole osobę odpowiedzialną za
powstałe szkody. Tak więc nie jest zrozumiałe dla nas, dlaczego nie miał takich
kompetencji dokonując przeglądu skutków drugiego zalania, tym bardziej że sprawa
jest oczywista.
Specjalista robót budowlanych wynajęty przez Poszkodowanych w celu usunięcia
wycieku stwierdzonego dnia 15 stycznia 2007 roku, wskazał jako przyczynę zalania
wadliwą złączkę skręcaną GW-18x2,5 ½” 90o produkowane przez firmę Kan, która
została wycofana z produkcji z powodu wadliwości. W lokalu nie dokonywano
żadnych przeróbek, które mogły przyczynić się do powstania awarii, o czym
osobiście poświadcza ww. specjalista, który także został wynajęty przez
Poszkodowanych do wykonania w ich lokalu białego montażu.
Przedstawiciel firmy Euro Instal, będącej podwykonawcą firmy Hochtief, pan
Ryszard Berk potwierdził w rozmowie telefonicznej, że ww. złączka skręcana
GW-18x2,5 1/2” 90o firmy Kan została zainstalowana w lokalu 168 przez jego firmę.
Biały montaż został zakończony 15 października 2006 roku, przeprowadzono próbę
ciśnieniową i nie stwierdzono żadnego wycieku. Wyciek pojawił się dopiero
prawdopodobnie 9 stycznia 2007 roku. W trakcie białego montażu wynajęty
specjalista był zmuszony do wymiany większości zamontowanych złączek, gdyż te
pękały przy wszelkich próbach instalacji hydraulicznych w łazience. Wszystkie
złączki były ww. typu.

Poszkodowani zawiadamiają, iż pęknięcie złączki w lokalu 168 nie jest jedynym
takim przypadkiem. W lokalach 173 i 167 również stwierdzono pęknięcie takich
samych złączek, a należy zauważyć, że prace montażowe wykonywane były przez
różne ekipy specjalistów. Według Poszkodowanych nie ma więc mowy o błędnej
instalacji - wadliwe są złączki, które nie spełniają należycie swoich funkcji i
które nie powinny być w ogóle montowane w naszych mieszkaniach.

W związku z powyższym, Poszkodowani domagają się z tytułu gwarancji udzielonej
przez inwestora Ronson Development pokrycia kosztów dokonania wszelkich
koniecznych napraw i zapewnienia odpowiednich warunków mieszkaniowych
Poszkodowanym na koszt dewelopera. Wszystkie naprawy zostały wyszczególnione
przez Poszkodowanych w poniższych punktach.